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各大银行提前还贷规定 看完再决定要不要提前还贷吧
靖江房产网  发布时间:2017-06-28  来源:房天下综合整理

      各大银行提前还贷规定 看完再决定要不要提前还贷吧

       
      大家都知道,房贷提前还款是要交违约金的。那么各银行对提前还贷罚息是怎么规定的?哪些情况根本不必提前还贷,一起来看吧! 【泰州二手房】
 
      各大银行提前还贷规定
 
      中国银行
   
      1、住房贷款不足一年的罚息三个月,需提前一个月申请方可提前还款;【泰州二手房】
   
      2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月,约5个工作日后拿房产证注销过户;【泰州二手房】
   
      3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;【泰州二手房】
   
      4、住房贷款三年以上的已抵押合同为准。【泰州二手房】
   
      中国工商银行
   
      1、没有供满3年的都要罚3个月,满3年无罚息;
   
      2、需提前一个月申请方可提前还款,约10个工作日后拿房产证注销过户。【泰州二手房】
   
      中国农业银行
   
      1、住房贷款不足一年的罚息六个月,需提前一个月申请方可提前还款;【泰州二手房】
   
      2、住房贷款满一年不足三年的罚息三个月,约7个工作日后拿房产证注销过户;【泰州二手房】
   
      3、住房贷款满三年以上的罚息一个月。【泰州二手房】
   
      中国建设银行
   
      1、房贷不足一年的罚息三个月,需提前一个月申请方可提前还款;【泰州二手房】
   
      2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月,1个工作日后拿房产证注销过户;【泰州二手房】
   
      3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;【泰州二手房】
   
      4、住房贷款三年以上的无罚息。【泰州二手房】
   
      招商银行
   
      1、需提前一个月申请方可提前还款,暂无罚息,个别支行要求预存;【泰州二手房】
   
      2、如果是开通授信的,按贷款额的千分之五罚。约10个工作日后拿房产证注销过户。【泰州二手房】
   
      交通银行
   
      1、住房贷款不足三年收取欠款金额1%罚息,需提前一个月申请方可提前还款;【泰州二手房】
   
      2、住房贷款满三年预存十天到一个月的不收罚息,约10个工作日后拿房产证注销过户。【泰州二手房】
   
      中国邮政储蓄银行
   
      1、不满1年的罚剩余本金的1%;
   
      2、1年后就要提前一个月申请,无罚息。约10个工作日后拿房产证注销过户。【泰州二手房】
   
      北京银行
   
      1、一年内不能提前还款,一年后提前一个月申请无罚息;
   
      2、约10个工作日后拿房产证注销过户。
   
      光大银行
   
      1、住房贷款不满一年罚3个月,满一年不满3年罚1个月,满三年不罚。
   
      2、需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。【泰州二手房】
   
      华夏银行
   
      1、住房贷款不满二年罚2个月,二年后不到三年罚一个月,三年后不用罚息;
   
      2、需提前一个月申请方可提前还款,约10个工作日后拿房产证注销过户。【泰州二手房】
   
      浦发银行
   
      1、住房贷款满一年提前一个月申请,预存一个月,无罚息;
   
      2、不满一年罚合同金额1%,需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。【泰州二手房】
   
      平安银行
   
      1、住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息,需提前一个月申请方可提前还款;【泰州二手房】
   
      2、住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息,约10个工作日后拿房产证注销过户;【泰州二手房】
   
      3、住房贷款满二年以上收取一个月罚息。【泰州二手房】
   
      注:由于各大银行的政策随时调整,以上数据仅供参考,具体情况以实际执行为准。
   
      哪些人不适合提前还贷?
   
      1、等额本金还款期已过1/3的
   
      等额本金还款越到后期,所剩的本金越少,所产生的利息也越少。如果你你已经还款超过1/3了,就说明近一半的利息已经还清,剩余的基本都是本金,提前还款并不划算。【泰州二手房】
   
      2、等额本息还款已到中期的
   
      与等额本金相对应的,自然是等额本息,等额本息每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。如果已经还了一半了,大部分的利息也还了,没必要提前还贷了。【泰州二手房】
   
      3、用公积金贷款的
   
      公积金贷款本身是有很大的利率优惠的,与其提前还贷,不如拿钱做一些理财,做一些短期的基金定投,投资保值增值商品,都更划算。【泰州二手房】
   
      所以一旦打算借钱,或者办理分期业务,一定要提前了解相关费用。如果提前还款,剩下的利息/手续费并不能免的话,就没有必要提前还了。【泰州二手房】

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