政策法规

苏州部分银行首套房贷款利率上浮
靖江房产网  发布时间:2011-07-25  来源:吴江楼市网

      近日《每日经济新闻》报道“外资行对房贷款首付的要求已经普遍达到50%以上”后,这一消息引起了不少购房者的担忧和恐慌,“首付五成,我们岂不是更难买房了?”、“限贷棒打一片啊!”···不少购房者纷纷在网上讨论,发表自己的看法。普遍网友认为英航信贷政策的紧缩,误伤了刚需购房者,增加了他们的购房压力。

 

      在不久之前,就有浙江传出三大银行首付提至4成,后又有外资银行传出首付房首付五成以上,近两个月来关于房贷继续收紧的消息让购房者颇为紧张,对于购房者的普遍关注和敏感的银行房贷款政策问题。据苏州多家银行了解,目前基本上所有银行仍执行首套房首付三成以上、二套房首付六成以上的政策,首付方面都没有变动。

 

      不过据了解,部分银行在贷款利率上有不同程度的提高。其他大部分银行仍执行“首套房基准利率,二套房上浮10%”的政策。其中最严格的工行,首套房的贷款利率在基准利率基础上上浮10%,二套房利率上浮20%。同时招商银行业比较突出,首套房上浮5%,上调幅度较低的是建行,首套房上浮1%,二套房上浮11%。

 

       同时,在苏州的几家外资银行业完全是按照政策来执行,首付和利率都没有做任何调整,更没有把首付比例调整至50%以上。汇丰银行甚至表示,只要是购买有合作协议楼盘的房源,并且是优质客户,首套房的利率可以享受到九折的优惠。

 

      虽然有不少银行都表示目前的房贷政策没有多少变化,并且对于申请房贷的客户都积极办理。但是银行都同时的提出一个房贷前提,那就是必须是购买有合作协议楼盘的房源,否则就不予办理。对于这种情况,业内人士表示,与楼盘建立稳定的合作关系,获得开发商的担保,能降低银行的风险,这也是银行自降风险历来的做法。

 

        有业内人士分析,随着近几个月来销售量的下滑,银行房贷压力也已经释放不少,所以现在购房者申请贷款不会像上半年那样紧张。另一方面,苏州楼市的表现历来都比较平稳,整个市场发展态势健康有序,银行在面对金融风险方面也相对于其他城市要小。因此,在制定放贷政策上自然不会有过分苛刻的限制。近期苏州申请房贷应该也不会太难。

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