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四大热点权威解析未来房价政策
靖江房产网  发布时间:2011-07-15  来源:吴江楼市网

       国务院总理温家宝近日主持召开国务院常务会议,分析当前房地产市场形势,研究部署继续加强调控工作。专业人士就4大热点权威解析未来房价政策:“限购”、信息披露、“土地投放”、“合理回归”。

 

       随着一线城市限购令的逐步推进,迫使很多开发商转向二三线城市,这带动二三线城市价格上涨的势头却越发突出,因而在这次公布的政策中,国家在房价上涨过快的二三线城市也将采取必要的限购措施。


        不过对于“限购”,很有业内人士将它评价为剥夺市场调节作用的、并不能长久的工具。那么它怎么运用到二三线城市之中。王智中介绍无外乎就是要划定一些范围,或者是可能有的会对物业类型会有所划定。但是这主要的目的就是不希望二三线有的投资过大的一些城市的状态传导到一线,导致我们现在的调控反而出现反向的方向,所以主体就是容易产生投机投资过快的一些二三线城市。


        爱我家副总裁胡景晖也表示,有些二三线城市出现了一个房价上涨过快,和当地经济发展水平和人均可支配收入脱节这么一个情况,那我觉得如果是针对这些城市跟着一些已限购城市这些经验,如果要铺开的话应该是在今年的下半年,而这个讲话时间点实际上已经是一个承前启后的这么一个时间点,应该在7月中旬到8月中旬这个时间。


      在国务院常务会议有关房地产内容,所公布的最后一点是规范住房租赁市场,完善信息披露制度。资深地产评论员、民间房价指数小组核心成员王智中指出,当前的信息披露在一线城市和二三线城市情况有所不同,主要集中于信息以及统计口径的不到位:


      王智中:从一手房来看的话,主要是统一口径上的问题,包括以前讲过的平均房价这种方式,相对来说
二手房市场的话国家甚至没有建立一个完善的二手房市场,包括租金、租价的一个规范的统一的口径,现在很多的数据都来自一些中介公司自己出的一些数据。

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