房贷理财

三次加息月供不断上涨 专家教你房贷减负
靖江房产网  发布时间:2011-07-13  来源:吴江楼市网

       利率三次上涨,无年期以上的贷款基准利率由6.80%调为7.05%,涨了0.25个百分点。尽管0.25%的加息对月供的影响甚微,但是积少成多,几十年累计下来也是一笔不小的数目。

 

      专家帮你算一笔帐,如果在7日之前办理的五年期以上贷款利率是是6.8%,新利率是7.05%,按照贷款30万元、10年期还款、等额本息计算,旧利率每月还款3452.41元,累计偿还利息114289.19元;新利率每月还款 3490.99元,累计还款118918.81元。新利率每月多还款38.58元,累计多支出4629.62元。 由于大多数市民在贷款时选择了利率按年调整,月供金额的变化将从明年1月1日开始。

 

      节省就是硬道理,房奴房贷减负有招。银行人员介绍房贷减负的方法,您不妨参考一下。

 

       相信提前还贷已经在很多市民的考虑之中。因为贷款利率远高于存款利率,如果您贷款买房了,家中有一定的多余资金,目前又没有稳定的高收益投资回报的情形下,您不妨争取提前还贷。减少存银行或者购买理财产品的资金。存银行利率和购买理财产品的收益一般都比不上贷款利率,提前还贷就可以达到房贷减负的目的。

 

      以租养贷,这一点适合有多套房并且处于空置状况的房贷族。目前房租租金不断攀升,就目前情形来看,短期内楼市调控不会结束,这个时候把房子租出去,换取现实租金收益,用租金来抵充部分房贷压力。不仅目前,以租养贷的方式早已被一部分人使用。

 

       办理公积金贷款。原本住房公积金贷款的最大优势就是可以享受利率优惠,在加息背景下,这点显得更加重要。申请住房公积金贷款,以是可以分摊部分购房经济压力,公积金属于平时交纳的钱财,如果不是购房的话,也无法提现,属于“死钱”。选择公积金贷款,可以享受较低利率,从整体上降低购房成本,减少利息支出。

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