置业宝典

如今购房有六大难
靖江房产网  发布时间:2011-06-29  来源:

如今购房有六大难

 

     十月份虽说整个北京房地产市场交易量没有迎来“银十”,但对于刚性需求的老百姓来说,能买上一套理想的房子仍是一件难上加难的事,一是房价高,凑钱不易;二是预算难,本来看好的房子,临交钱时涨价了,一下子超出预算几十万,您买是不买;三是找房子难,满北京城看过来,价格、位置、户型都合适的房子就那么难找;四是排号难,看上了房子,想摇上号比中奖还难;五是选户型难,就算百里挑一的摇上了号,等到了真选房的时候,也不一定能有现成的好户型留给你;六是交涉难,如今这年头,能买上一套房就不错了,谁还有力气跟开发商较劲维权,委屈小点儿的自己忍了,委屈大了,有的业主实在没办法就卖房子走人。

 

 

  如今总结这六大难,不是说现在房地产市场火爆得不得了,而正是因为太多项目的价格已经迈向“豪宅”行列,价格便宜一点的房子在这里面就显得格外醒目,老百姓想不关注也难,千辛万苦挤独木桥的背后,为的是“实惠”二字。

 

 

  凑钱难

 

 

 

  赵本山的小品是“不差钱”,可是,时下的都市人买房那得去一字“差钱”,而且是非常“差钱”。因为攒不够首付款而无法买房的人多如牛毛。缺钱,可以说是大家购房难的最大难。

 

 

  当前购房的人无非是这么几类,一类是初次置业,刚大学毕业没多久,想结束租房的生活,安定下来,买套房临时居住。可是实际上毕业没多久的人,因为收入并不高,也存不下什么钱。现在房子又贵得离谱,三十多个平方米的房子动辄七八十万,这首付款也得20多万,这对于一个小年轻来说,实在是很难的事。于是要么买不起,继续租房,要么就变成“啃老族”,找父母支援首付。

 

 

  再一类就是结婚用房,这一直被开发商们称为刚性需求。要结婚就必须买房。可是面对高企的房价,这些准夫妇们也是没有什么办法。只能是两个人省吃俭用地凑钱,可是一套两居室的婚房,就算两个人凑钱,也买不到位置好的,只能去五环外的远郊区县去寻找,可现在就连房山的房子都6000多元一平方米了,更别说顺义、亦庄、昌平这些稍微近点的地方。有朋友对记者说,现在结婚都结不起了,没办法,只能继续租房。口袋里钱的增长速度,总是赶不上房价上涨的速度,无可奈何啊。

 

 

  还有一类人也因为缺钱而买不起房。这类人是已经有套房了,只是房子比较小,随着结婚生子,房子明显不够用,就寻思着买套大点的,一个是交通要好一点,另一个是有一些教育配套的,这样方便小孩儿上学。可是如果加上这些要求,就更不得了了。看看那些配套好的房子,三居的动不动就得200万,首期款就得三四十万。然后还得贷款100多万,月还款就得六七千元,就算夫妇两个人收入20000元,除去生活开销,也不可能在短期内挣够这么多钱,如果一旦买了房,就得使得生活品质急剧下降。一般人还是不敢冒这个险。而且,金融危机也让不少人的收入预期下降,更不敢贸然出手买房了。

 

 

  总之,缺钱已经成了这个社会买房人的普遍难题,如果房价不降,百姓要买房是一件很奢侈的事。京华时报

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