政策法规

住建部专家王珏林:未来房地产限购可能覆盖全国
靖江房产网  发布时间:2011-06-28  来源:

      住建部政策研究中心副主任王珏林日前在国金证券2011中期策略会上表示,房地产的市场还有限购的空间,若二、三线城市房价继续上涨,未来限购可能覆盖全国。

 

     王珏林表示,今年的房地产市场将形成观望、转暖、稳定三个阶段,前期一直处于观望期,年中以后有转暖迹象,但从全年来看保持稳定问题不大。目前来看,限购、房地产税和加息三项措施对房地产市场的影响较大,但依然很难降低房价。

 

      王珏林分析道,从限购来看,尽管很多大的城市已采取限购措施,市场本身供求的紧张关系略微放缓,但是求大于供的局面仍然没有解决,从而导致房价依然处于高位;房产税一块,上海和重庆已开始试点,但抑制投资性购房的效果微乎其微,所以房地产税要逐步扩大,由浅如深,将来调整资源和分配很重要的一个方面就是通过税收来解决;相对而言,加息是对房地产市场影响最大的,其不仅增加了消费者的还贷压力,还加大了开发企业资金成本。

 

     现阶段只要政策稍一放松,房地产市场非反弹不可,因此政策应当保持连续性、稳定性甚至长期性。王珏林说,现阶段还没压下去,就考虑何时放松那危机就太大了。

 

       在其看来,现在部分二三线城市没有限购,不少投资者向二三线城市转移,推高了这些城市的房价。若这种态势延续下去,房价继续增长的话,限购范围肯定扩大,甚至可能覆盖全国。

发表评论 (理智评论文明上网,拒绝恶意谩骂)

最新留言

更多
    暂时无留言!