政策法规

北京市房贷限购政策并未放宽
靖江房产网  发布时间:2011-06-28  来源:

       近期北京房地产市场传出限购放宽、首付上调等消息,但经记者求证,限购政策并没有丝毫放宽,首套房二手房最低仍可享受三成首付。

 

      近日有报道称北京拟放宽高端住宅限购,但事实上限购政策并没有放宽。开发商在与购房人签订贷款合同前,仍然需要帮购房人进行购房资格审核,只有通过购房资格审核符合购买条件的家庭才可以购房,并办理后续贷款手续。业内人士一致认为,从中央政府的调控决心和举措来看,年内放宽限购政策的可能性不大。

 

     此外,还有媒体称个别银行将首套房二手房首付调至四成。伟嘉安捷担保公司有关负责人接受采访时表示,从合作在内的十余家内外资银行来看,在京银行首套房首付暂未上调,最低仍可享受到三成的首付。

 

      不过,该负责人建议近期有贷款需求的首次购房家庭,在首套房首付没有上调时及早办理,日后如若上调,首次置业家庭的前期购房压力将会明显增大。

 

        而由于近日银监会公开表示减少开发商贷款,市场上出现对个人住房贷款缩减的忧虑。专业人员指出,个人房产贷款与开发贷款是完全不同类型的贷款,不过受银行信贷规模从紧的影响,目前住房贷款总的放款周期较之前相比,拉长了不少,以往银行未从紧时期,从银行面签到最终放款整个贷款周期,一般20个工作日左右就可以完成,现在借款人通常需要一个半月甚至更长时间才能拿到银行放款。(记者姚丽颖)

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