政策法规

买卖二手房官办平台下月启用 海淀先试点
靖江房产网  发布时间:2011-06-27  来源:

     买卖二手房时,不少人会担心房源有问题、房款交接不安全、中介费用太高,但下月起这些都将不成问题。由市住建委推出的北京存量房交易服务平台届时启用,无偿供应信息发布、房源核验、房源状态查询、网上签约、资金监管等一站式服务,保证房源真实有效,交易资金安全交割。

 

     自愿选择发布平台

 

     据介绍,今年7月1日起,交易平台将在海淀区率先试点,开始向二手房买卖的居民提供服务。试点期间,海淀区属地范围内的卖房人,如果是自行出售的,可以选择是否通过服务平台发布房源信息。

 

      如果是委托中介出售的,交易平台将自动发布房源信息。在房源信息发布期间,房子出现完成网签、限制权利状况、权利状况发生变更等情形的,系统将自动终止信息发布,保障双方权益不受侵害。

 

        政府核验房源真伪

 

       买房子是件大事,因此房源信息的真实性非常重要,交易平台将由政府部门提供房源核验服务。据简介,为便于交易各方查询达到有效的房源信息,将要进行买卖的房源,都要事先在区县房屋行政管理部门进行房源核验,通过后才能在交易平台发布信息,办理网上签约手续。

 

      对于部分中介擅自发布房原信息或发布虚假信息,市住建委表示,未经房子所有权人书面授权委托的经纪机构,不得对外发布该房源信息,不得居间、代理销售该房屋。试点期间,为避免同一套房屋多处发布信息引发矛盾纠纷,同一套房屋只能委托一家房地产经纪机构申请核验。

 

      对违反规定的经纪机构及人员将从严查处,情节严重的暂停网签,并向社会公示;造成重大社会影响的,依法取消经纪机构资质或人员资格。

 

        监管账户划转资金

 

如果自行交易,有些买房人会担心房款交接时出现问题。对此,交易平台将由政府提供存量房自有交易资金监管服务。

 

        据介绍,为确保存量房交易资金安全交割,该服务平台将提供存量房自有交易资金监管服务:买卖双方自行达成交易的,可协商是否通过监管账户划转自有交易资金;通过房地产经纪机构成交的,须通过政府部门开设的监管账户划转存量房自有交易资金。

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