政策法规

海口楼市限购变形记:当旅游岛热遭遇楼市寒潮
靖江房产网  发布时间:2011-06-23  来源:

       核心提示:海口业内人士指出,海口此次限购微调背后的推力,是海南省房地产业受限购影响巨大。

 

       限购令铁幕裂开了一条缝。

 

       4月26日,海南海口市传出取消楼市限购的消息,引发全国关注。恰逢国务院房地产调控督察组刚刚结束调研之际,海口市有关部门立即做出澄清:取消限购系误读。

 

      但传言并非空穴来风。海口市有关政府部门确实表示,考虑对限购进行微调,旅游地产或不被纳入限购范围。知情人士并告诉记者,海口已经拟定了开放岛外人士购房的实施细则,并上报国务院。

 

      有业内人士指出,在持续的限购政策之下,海口楼市70%的岛外需求被抑制了,高端旅游地产尤其受到影响。海口市政府希望限购可以打开一条缝,以发展国际旅游岛计划的设想。

 

          一手发展旅游岛,一手执行楼市调控,海口地方政府在两者间究竟如何权衡?

 

      限购微调

 

       充分利用国务院给予海南的优惠政策,按照限价不限购的原则,积极出台相关实施细则。4月20日,海口市市长冀文林在海口市政府第75次常务会议上的讲话,引起轩然大波。

 

       26日,上述讲话一经报道,海口叫停限购令、楼市降入冰点等传言纷至沓来。当日下午,海口市房产以及城乡建设局(以下简称住建局)有关负责人对记者澄清,我们也看到了这方面的报道,这个传闻不属实,海口市从来没有提出不限购。

 

       海口住建局市场管理处处长戴开权接受记者采访时称,之所以会出现这个样的误读,主要是源于对于限价无限购的错误理解。他说,限价无限购要分开来看,限价主要是指海口日前公布的房屋价格控制目标,要把海口的房价控制在一定范围之内;不限购则是指海口或将对产权式酒店等旅游地产实行差异化管理,将其不列入限购的范围。

 

        我们执行限购令的做法不会改变,但或将对目前的限购令进行微调,不搞一刀切。戴开权说,这个现在也只是构想或计划,并没有付诸实施。

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